Guía de Precios: ¿Cuánto cuesta remodelar una casa en Chile en 2026?
Es muy probable que si tienes la idea de remodelar alguna parte de tu casa, no tengas ni la menor idea de cuánto pueda llegar a costarte realizar los trabajos. Es por esto que el portal de construcciones y reformas Habitissimo ha elaborado una detallada lista con los costos referenciales que se manejan en el mercado nacional para la realización de los diferentes trabajos en los hogares.
La cocina
Es uno de los espacios más importantes para la familia chilena. No hay junta familiar ni reunión de amigos que no tenga como punto central un buen picoteo o una buena comida. Pero ¿y si le queremos dar una manito de gato? Pues bien, por cambiar los azulejos nos cobrarán unos $5.500 por metro cuadrado, así como, en caso de querer renovar el suelo, serían unos $15.000. Hacer una cocina americana cuesta $900.000 y amueblar el espacio cerca de $1.300.000.
El baño
La comodidad en el baño es indispensable, así como también lo es el hecho de que esté bien construido, que no tenga fugas, que sea resistente a la humedad y que sea fácil de limpiar. Por suerte, su espacio suele ser más reducido y, por ejemplo, amueblar el baño tiene casi la mitad del coste ($550.000) que amueblar una cocina. Lo que cobran los maestros por instalar azulejos es lo mismo en todos los espacios de la casa, así que serían los mismos $5.500 por metro cuadrado. Cambiar el WC unos $35.000, el lavamanos $40.000 y cambiar la tina por una ducha receptáculo unos $300.000.
Pintar la casa
Hay colores que le dan vida a nuestra casa, que le hacen parecer más grande o más iluminada, que dan sensación de frescura, de relajo y que transmiten un sentimiento de acogida que nos hace sentir orgullosos. En este tipo de trabajos los profesionales cobran $2.500 por metro cuadrado si la tarea es en el exterior y $2.000 si es en el interior de nuestra casa. En cuanto a instalar papel mural, el precio del servicio se sitúa alrededor de los $2.000 por metro cuadrado.
Gasfitería
Este servicio tiene una importancia vital en el desarrollo de nuestras labores diarias. Que la ducha sea calientita por las mañanas depende mucho de un buen calefont y la correcta instalación del sistema de acueductos y gas. ¿Cuánto cobra un gásfiter? Pues por la simple visita para realización de diagnóstico y presupuesto serán alrededor de $7.000. En lo que a trabajos refiere, el gásfiter cobrará unos $85.000 por instalar un calefont, $40.000 por realizar destapes, $1.500.000 por instalar fosas sépticas y unos $650.000 por la instalación completa de gasfitería.
Electricidad
La principal preocupación a la hora de realizar una instalación eléctrica será que el trabajo se realice de buena manera y que no represente un peligro para nuestra familia en el futuro. Es por esto que contratar profesionales es una excelente forma de brindarnos tranquilidad y tener certeza de que contamos con la seguridad necesaria. En cuanto a los precios, la instalación de un sistema de luces LED tiene un valor referencial de $3.000.000, así como una instalación eléctrica integral asciende a $5.000.000. La visita de un electricista para evaluar el futuro trabajo y realizar un presupuesto tendrá un valor cercano a los $7.000.
Pisos y revestimientos modernos
Instalación de pisos y revestimientos arquitectónicos: Cambiar las superficies transitables es una de las decisiones más estratégicas y recurrentes al momento de actualizar un inmueble en Chile, ya que impacta directamente en el diseño estético, la higiene y la plusvalía real de la propiedad. En el mercado nacional actual, los valores para la renovación de suelos se han reajustado debido al costo de los materiales, situándose la mano de obra básica para la instalación de pisos flotantes, porcelanatos o cerámicas en aproximadamente $15.000 por metro cuadrado. Este valor base puede incrementarse si el radier requiere una nivelación previa con morteros autonivelantes, un paso indispensable para evitar desniveles o futuras trizaduras en las palmetas. Por otro lado, si lo que buscas es renovar el revestimiento de muros, el precio inicial ronda los $5.500 por metro cuadrado para azulejos tradicionales, pero puede escalar con facilidad entre los $18.000 y $45.000 por metro cuadrado si decides incorporar acabados vanguardistas como piedras decorativas, fachaletas o revestimientos de madera tecnológica WPC, los cuales exigen una instalación especializada y adhesivos de alta resistencia.
Ventanas termopanel y aislamiento
Ventanas de termopanel y eficiencia energética: El confort habitacional y la optimización del consumo eléctrico o de gas se han convertido en pilares fundamentales para las familias chilenas, especialmente ante las crecientes exigencias climáticas vigentes. Reemplazar los viejos ventanales de vidrio simple por modernos perfiles de PVC o aluminio equipados con ventanas de termopanel (doble vidriado hermético) es una de las reformas estructurales más cotizadas gracias a su altísimo retorno de inversión en ahorro de calefacción a mediano plazo. Para una casa estándar de aproximadamente 120 metros cuadrados, el presupuesto estimado para el recambio integral de la carpintería exterior y ventanales se posiciona cerca de los $2.100.000, variando según la cantidad de hojas móviles, sistemas de abatir y el tipo de cristal (como vidrios con control solar o bajo emisivos). Asimismo, si el proyecto incluye el mejoramiento de la fachada mediante un sistema de aislamiento térmico exterior (EIFS), los contratistas manejan tarifas competitivas que oscilan entre los $17.000 y $70.000 por metro cuadrado, una solución definitiva para erradicar los puentes térmicos y los problemas crónicos de condensación.
Remodelación integral y proyectos de ampliación
Remodelación integral de casas y presupuestos de obra: Cuando las necesidades de espacio de la familia crecen y una reparación cosmética ya no es suficiente para solucionar los problemas de habitabilidad, la alternativa ideal es estructurar una renovación completa o una ampliación habitacional planificada. Actualmente, el precio de mercado para una remodelación integral de casas en Chile se ubica en un rango que va desde los $420.000 hasta los $700.000 por metro cuadrado construido, dependiendo directamente de la calidad de las terminaciones elegidas y de la complejidad de las demoliciones de tabiquería o muros estructurales. Si el plan contempla añadir nuevos metros cuadrados construyendo desde cero con sistemas ligeros y eficientes como el Metalcon (Light Gauge Steel Framing) o madera estructural IPV impregnada, los presupuestos técnicos se calculan habitualmente en Unidades de Fomento para mitigar fluctuaciones, promediando entre 21 y 30 UF por metro cuadrado (lo que equivale a un rango estimado entre $830.000 y $1.185.000 pesos chilenos). Cabe destacar que para este tipo de intervenciones mayores es obligatorio contemplar un porcentaje del presupuesto destinado a la gestión legal del Permiso de Edificación de Obra Menor ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente.
Todos estos precios están basados en los promedios a nivel nacional, por lo que es muy posible que algunos varíen dependiendo del lugar en el que se vayan a realizar los trabajos. De todas maneras, si quieres saber más y revisar en detalle algunos de estos presupuestos, realizar consultas y leer los comentarios de la gente, te recomendamos cotizar con profesionales certificados para obtener un valor exacto según las necesidades de tu proyecto.
